Türkiye'nin birçok bölgesinde deprem riski, kentsel dönüşüm projelerini yeniden gündeme taşıdı. Özellikle büyükşehirlerde hız kazanan dönüşüm süreciyle ilgili vatandaşların aklında çok sayıda soru var. Ajansinternet olarak, bu önemli süreci adım adım mercek altına aldık.
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm; riskli yapıların yıkılarak yerine güvenli, modern ve yaşanabilir konutların inşa edilmesini kapsayan bir süreçtir. Deprem kuşağında yer alan ülkemiz için hayati öneme sahiptir.
Dönüşüm Süreci Nasıl Başlar?
Dönüşüm, bina sakinlerinden birinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne ya da lisanslı kuruluşlara başvurmasıyla başlar.
Yapılan teknik inceleme sonrası bina “riskli” ilan edilirse süreç resmen başlar.
Riskli Bina Tespiti Yapıldığında Ne Olur?
Riskli yapı raporu kesinleşince, maliklere 60 gün içinde binayı tahliye etmeleri bildirilir.
Bu süreçte hak sahiplerine kira yardımı veya geçici konut desteği sağlanabilir.
Ortak Karar Şart mı?
Evet. Maliklerin üçte iki çoğunluğu ile alınan kararlar bağlayıcıdır. Kentsel dönüşümde oy çokluğu esastır, oy birliği gerekmez.
Yeni Binadan Kaç Metrekare Alınır?
Yeni yapılacak binadaki pay, mevcut dairenizin metrekare büyüklüğü ve değeri üzerinden hesaplanır. Dönüşüm sonrası daire küçülebilir ya da fark ödemesi gerekebilir.
Devlet Desteği Var mı?
Kira yardımı, faiz desteği ve çeşitli vergisel avantajlar gibi devlet destekleri mevcuttur. Bu destekler il bazlı farklılık gösterebilir.
Tapu Sorunları Dönüşüme Engel Olur mu?
Hisseli tapu, veraset intikali yapılmamış mülkler gibi durumlar süreci yavaşlatabilir. Bu nedenle önceden hukuki hazırlık yapılması önemlidir.
